Титул I. О сервитутах

(Do servitutibus)

1. (Марциан). Сервитуты суть или сервитуты лиц, как-то: пользование и узуфрукт, или сервитуты вещей, как-то: сервитуты сельских имений и городских...

3. (Павел). Одни сервитуты сельских имений распространяются на почву, другие — на поверхность земли.

4. (Папиниан). Сервитуты в силу самого прав (Ipso iure — здесь означает, что установленное в данном фрагменте положение не посредственно вытекает из самого существа сервитутов) не могут быть устанавливаемы ни начиная с определенного времени и до определенного времени, ни под условием, ни до наступления известного условия, например «пока я хочу»... § 1, Установлено, что можно присоединить к сервитутам указание на способ их осуществления: какого рода перевозочными [159] средствами пользоваться или не пользоваться, например: ездить только на лошади, или перевозить определенный вес (Чтобы нагрузка не превосходила определенного предела), или чтобы прогонялось такое-то стадо, или чтобы переносился уголь...

5. (Гай)... § 1. Пользование сервитутами может быть ограничено определенным временем, например чтобы кто-либо пользовался этим правом с третьего и до десятого часа или чтобы пользовался через день.

6. (Павел). Можно отказаться от сервитута на определенную часть участка и установить такой сервитут...

8. (Павел). Не может быть установлен сервитут, чтобы разрешалось сорвать яблоко и чтобы мы могли прогуляться и пообедать на чужом участке...

9. (Целъс). Если кому-либо уступлен или оставлен просто (Без конкретного определения порядка пользования правом проезда) проезд через какой-либо участок, то ему разрешается ходить и ездить без каких- либо ограничений, т. е. через любую часть участка, но с соблюдением интересов собственника (Civiliter— «по-граждански», «обходительно», «как следует поступать в общине»): ибо в разговоре (При словесном соглашении) некоторые правила принимаются к исполнению молчаливо. Поэтому не следует ходить и ездить через сам дом или через середину виноградника, так как проход или проезд с одинаковым удобством может производиться через другую часть имения с меньшим вредом для имения, которое обременено сервитутом. Установлено, что где он впервые проложил путь, только там он и должен ходить и ездить и не властен в дальнейшем изменить путь. Так рассматривал этот вопрос Сабин, который пользовался сравнением с водостоком, который сначала можно вести куда угодно, но когда он уже проведен, то нельзя его переместить; это следует соблюдать и в отношении пути.

10. (Целъс). Если в силу легата предоставлен проход и по этому месту нельзя идти, не произведя работ, то Прокул говорит, что разрешается провести дорогу, делая выемки и настилая путь...

12. (Яволен). Я не сомневаюсь, что в пользу участка, принадлежащего гражданам муниципии, сервитут может быть приобретен посредством раба (Имеется в виду совокупность граждан муниципии, т. е. сама муниципия)...

14. (Павел). Сервитуты сельских имений, хотя и связываются с телами (С телесными вещами), но являются бестелесными и потому не могут быть приобретены посредством давности; или потому (не могут быть приобретены посредством давности), что сервитуты имеют такой характер, что в отношении их не осуществляется явное и длящееся владение; ибо никто не может ходить так постоянно, чтобы ни в один момент его владение не могло рассматриваться как прерванное. То же соблюдается и в отношении сервитутов городских имений...

15. (Помпоний). Поскольку сервитуты не существуют ни для людей, ни для имений ввиду отсутствия заинтересованности соседей, такие сервитуты не имеют силы. Например (сервитут, выражающийся в том), чтобы ты не ходил по твоему участку или не находился на нем; так же, если ты сделал мне уступку (и указал), что ты не имеешь права [160] пользоваться твоим участком и извлекать из него плоды, то эта уступка недействительна, иначе, если ты сделал мне уступку (и указал), что ты не имеешь права брать на твоем участке воду, чтобы не уменьшить количества воды, идущей ко мне. § 1. Природа сервитута не в том, чтобы кто-либо произвел какое-либо действие, например уничтожил строения и предоставил более приятный вид на окружающую участок соседа местность, или чтобы он нарисовал у себя картину, но в том, чтобы лицо допускало что-либо (Терпело какое-либо действие соседа) или не делало чего-либо...

17. (Помпоний). Обязательство не может заключаться в части проезда, прохода, прогона скота, проведения воды, так как пользование этим является неделимым; поэтому если лицо, установившее в свою пользу сервитут, умрет, оставив несколько наследников, то отдельные (наследники) требуют проезда в полном объеме, и если обещавший (предоставить сервитут) умрет, оставив нескольких наследников, то к отдельным наследникам предъявляется требование в полном объеме...

19. (Лабеон). Я считаю, что лицо, продающее участок, может установить на этот участок сервитут и тогда, когда этот сервитут не приносит ему пользы, например если он не нуждается в проведении воды, то тем не менее может установить такой сервитут, ибо мы можем иметь что- либо, хотя это не приносит нам пользы.

20. (Яволен). Если покупается проезд или какое-либо право участка, то Лабеон считает, что должно быть дано обеспечение, чтобы ты не совершал действий, в силу которых это право не может быть осуществлено, так как в отношении такого права не существует никакой исключительной передачи (Передачи, которая устраняла бы передающего от возможности дальнейшего воздействия на объект передачи). Я считаю, что пользование этим правом нужно рассматривать как передачу владения и поэтому установлены интердикты, подобные владельческим интердиктам.