71. ДОНЕСЕНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕГО ГЕНКОНСУЛЬСТВОМ В ИЕРУСАЛИМЕ А. Г. ЯКОВЛЕВА ПОСЛУ В КОНСТАНТИНОПОЛЕ А. И. НЕЛИДОВУ

Иерусалим

Доверительно
12 июня 1895 г.

Копия

 

Невакуфные участки архимандрита Антонина

 Милостивый Государь Александр Иванович,

Один из вопросов, рассмотрение которых Вашему Высокопревосходительству благоугодно было мне поручить указаниями от 17/29 мая 1894 г. № 464, касается недвижимостей, оставшихся после смерти многоуважаемого о. Архимандрита Антонина, начальника здешней Русской Духовной Миссии, — 342 документам, принятым мною из Миссии, была составлена в Канцелярии вверенного моему управлению Генерального Консульства опись с подробными извлечениями. Из нее выяснилось, что за исключением недвижимостей, внесенных в вакуф, остальные могут быть разделены на три разряда: 1) недвижимости, записанные на имя умершего о. Архимандрита Антонина, 2) записанные на имя турецкого подданного Я. Е. Халеби, нынешнего драгомана Духовной Миссии, и 3) записанные на имена разных лиц. Они находятся на: 1) Масличной Горе, 2) в деревне «Силоам», 3) в Вифсахурской долине, 4) в Горнем Граде Иудовом, 5) в деревне Бет-Джала, 6) в деревне Аната, 7) около города Хеврона, 8) около города Яффы, 9) в деревне Кана Галилейская и 10) в городе Тивериаде.

1. На Масличной Горе

Пять недвижимостей: 4 записаны на имя о. Антонина и одна на имя Я. Е. Халеби:

а) Участок по имени Керм-уль-Бад из разряда земли мири или казенных. Находится на скате горы, к югу от вакуфа о. Антонина. Обведен сухою стенкою. На нем растет несколько деревьев. Размеры его 7 1/2 денюма (6750 кв. метров = 12000 кв. пик). За него заплачено было в 1889 году 4000 франков. Ныне же его можно оценить в 10 000 фр. Годовой доход 10 фр. Годового расхода никакого, кроме 46 фр. казенных налогов. На нем недоимок с 1889 по 1895 г. 322 фр. Документ: сенед-тапу (временная купчая крепость, имеющая, однако, силу окончательной купчей крепости) на имя о. Антонина.

б) Узкая полоска земли для прохода от земли нашего храма во имя Святой Марии Магдалины к вакуфу о. Антонина. Она куплена у соседних монахинь Кармелиток за 500 фр. и документ на имя о. Антонина составлен только во Французском Генеральном [244] Консульстве. На остаток этой дороги имеются два частных документа (№№ 51 и 52) на арабском языке.

в) Участок по имени Керм-уль-Хараб. Земля мири (казенная). Расположен на южном скате Масличной Горы, обращенном к горе Соблазна. Почти весь занят известною пещерою Пророков. Обведен двумя стенками сухой кладки и двумя капитальными стенами. На нем имеется сторожка для сторожа, который должен зорко следить за действиями евреев, которые до сих пор не могут забыть проигранной ими тяжбы против о. Антонина при покупке пещеры. Размеры участка 1400 кв. м. или 2500 кв. пик. Истрачено 2800 фр. на покупку, 3000 фр. на тяжбу и 3000 фр. на стенки, сторожку и проч. Ныне за него евреи охотно дадут несколько тысяч наполеонов. Дохода он не приносит. Ежегодный расход 360 фр. сторожу и 20 фр. казенного налога. На нем 140 фр. недоимок с 1889 по 1895 год. Документ: сенед-тапу (временная купчая крепость) на имя о. Антонина, который будет крайне трудно обменять на окончательную купчую крепость или сенед-тугралы.

г) Участок по имени Керм-уль-Газель или так называемое о. Антонином место Каллистрата. Земля мири. Хотя он разделен с совладельцами, со смежным еврейским кладбищем, только частным образом, но мне кажется, что этим можно удовольствоваться.

Он обведен с юга и севера капитальною стеною, с запада — стенкою сухой кладки, но с востока никакой стены не имеется. Расположен на склоне Масличной Горы, выйдя направо из ворот Пещеры Пророков, рядом с еврейским кладбищем. На нем находятся две пещеры и два масличных дерева. Последние куплены (см. документ № 67) на имя Я. Е. Халеби за 10 фр. Размеры 3 денюма (= 2700 кв. м. = 4800 кв. пик). Заплачено 1700 фр. Ныне его можно свободно продать за 20 000 фр. евреям для расширения их кладбища и французскому графу Пьелля, возводящему рядом с нами какую-то большую постройку. Ежегодный доход 20 фр. (за посев). Ежегодный расход на поземельные подати около 20 фр. Недоимок на нем 200 фр. за время с 1889 по 1895 г. Документы (№№ 3 и 4): 2 сенеда-тугралы (2 окончательные купчие крепости) на имя о. Антонина.

Доверительное примечание: Здесь о. Антонин нашел хорошо сохранившуюся в виде круга мозаичную надпись на греческом языке, которая сообщает, что под нею погребен Преподобный Каллистрат (умер в VI веке). Боясь оспаривания со стороны греков или турок, он прикрыл надпись землею. Здесь, по словам о. Антонина, можно было бы произвести интересные раскопки.

д) Участок ед-Дабби. Земля мири. Он расположен на склоне Масличной Горы к востоку от вакуфного участка о. Антонина. На нем ничего не имеется — ни построек, ни стенок, ни деревьев. Размеры не менее 3 1/3 денюмов (т. е. не менее 3000 кв. метров или не менее [245] 5300 кв. пик), хотя по документу — только два денюма. На покупку истрачено 600 фр. Ныне его можно оценить не менее как в 2000 фр. Дохода не приносит. Ежегодный расход на поземельные подати 3-4 фр. Недоимок на нем около 25 фр. за время с 1889 по 1895 г. Документ (№№ 14, 15) — окончательная купчая крепость на имя г. Халеби.

Примечание: Этот участок, имеющий на документе 6 денюмов, не разделен с совладельцами. Из него нам принадлежит 1/3.

2. В деревне Силоам в 10-15 минутах ходу от Сионских ворот к югу от Иерусалима

Имеются два участка:

а) у северного конца деревни находится участок земли в 1/2 денюма (800 кв. пик = 450 кв. метров). 2/3 его куплены о. Антонином за 440 фр. Земля мири. Кроме посаженных им же 15 деревьев, на них имеются развалины древней церкви, цистерна и комната, высеченная в скале, со входом высоко над землею. 1/12 этой недвижимости принадлежит, однако, двум крестьянам, владеющим остающейся третью участка. Дохода эта земля не приносит. Расход ежегодный на нее 20 фр. за вспахивание земли и за уход. Документы: вышеупомянутые 2/3 участка куплены частным образом (№№ 4, 5 и 6) на имя одного крестьянина Хюссейна Зияде. Ввиду очень преклонных лет этого Зиядэ я пригласил его написать на обороте этих документов, что упомянутые покупки были сделаны для г. Халеби, действовавшего в качестве поверенного о. Антонина и на деньги о. Антонина. Эта подпись была сделана, подписана им и еще 2-мя хорошими свидетелями и помечена задним числом, т. е. 1299-м или 1882 годом.

Примечание: О. Антонин вследствие трудностей по приобретению этого участка, помог впоследствии вышеупомянутым двум совладельцам получить в 1891 г. окончательную купчую крепость на весь участок на их имя и обещал им при покупке их доли и при переводе всего участка на свое, о. Антонина, имя дать им 1000 фр. За его смертью дело остановилось. Желая, чтобы этот красивый участок не ушел из наших рук, о. Арсений, управлявший Духовной Миссией, и его преемник о. Рафаил согласились затратить на это дело 1000 фр. Но дело встретило некоторые затруднения у местной власти, вспомнившей, что при о. Антонине по этому участку был возбужден большой спор, окончившийся тем, что насаженные здесь о. Антонином деревья были вырваны полицией. Я надеюсь, однако, уладить это дело.

б) Узкая полоска земли, находящаяся рядом с записанной в вакуф Архимандрита Антонина пещерой Мегарат-уз-Зуннар к северу от нее. Она заключена между дорогою в деревню Силоам и краем обрыва скалы, спускающейся отвесно в Иосафатову долину. Вместе с этою [246] полоскою куплена также упомянутая скала и находящиеся в ней две пещеры. Полоска эта не обведена стенкой. К какому разряду земель (к разряду мири или мюльк) принадлежит этот участок, неизвестно. За него было заплачено 170 фр. Дохода он не приносит и расходов никаких не требует. Сколько он должен платить земельного налога, я не мог узнать. Недоимок казенных на нем никаких не числится. Документ: частный хюджет (№ 3) на имя крестьянина Хюссейна Зиядэ, турецкого подданного, с частной передаточной надписью на имя г. Халеби, поверенного о. Антонина.

Примечание: По поводу всей Масличной Горы я должен заметить, что ныне вся она принадлежит таким владельцам, которые никому своей недвижимости не продадут. Владельцы эти русские, мусульманский вакуф, упомянутый французский граф Пьелля, монастырь Кармелиток и французские монахи (Алжирские Братья).

3. Над долиною Сауахирэ или Бейт-Сахурской

Этот участок земли, по имени Дуббак, отстоит на полчаса пути к югу от Иерусалима. На нем находится одна очень большая пещера (по имени Руммание, т. е. Гранатовая, или «Ессиние») и одна маленькая (без имени). Размеры полосы земли, расположенной перед большой пещерой, не более 1/3 денюма (400 кв. метров = 800 пик). За эту недвижимость заплачено 340 фр. Она, вероятно, относится к разряду земель мири. Ныне ее можно оценить в 2000-3000 фр. Дохода она не приносит и расхода на себя не требует. Какой земельный налог она должна платить — неизвестно, так как она не внесена в опись земель Иерусалима. Документ: частный хюджет (№ 4) на имя упомянутого Хюссейна Зиядэ с частной передаточной записью на имя г. Халеби.

Доверительное примечание: Если при правительственной переписи земель станет известным, что на этом участке имеется пещера, то нам будет довольно трудно перевести его на наше имя, не прибегнув к известному средству. Можно, однако, завладеть им и ранее. Для этого надо прикупить (франков на 1000) некоторую часть места с двумя пещерами у соседей, имеющих на свою собственность купчую крепость, и убедить турецкого чиновника не обращать особого внимания на пещеры при выдаче документа прямо на наше имя или на подставное лицо. Эти посторонние расходы обойдутся в 300- 400 фр. Хорошо было бы поторопиться с разрешением этого вопроса. Знаменитый исследователь Палестины А. Олесницкий (см.: Святая Земля, изд. 1875 г., т. I, стр. 406-411) выражает предположение, что огромная эта пещера (в ней 4 больших залы и 2 маленьких с 30 loculi) есть гробница благочестивого Иудейского царя Иосии. При сем план ее. [247]

4. В деревне Айн-Кярем или Горнее (Горний град Иудов). 3/4 часа езды от Иерусалима

Здесь имеются 2 участка:

а) Земля мири. Участок по имени Уара-ель-Хас. На нем находится виноградник, фиговые и прочие деревья. Он окружен стенкой. Размеры 8 денюмов (= 7200 кв. метров = 12800 кв. пик). За него заплачено 34 Lt 24 (752 ф.). Ныне его можно оценить тысяч в 5 франков. Ежегодный доход около 100 фр., получаемый г-жею Апостолидес, воспитанницей о. Антонина, надсматривающей за этим участком. Ежегодного расхода 20 фр. Казенные подати 4 франка поземельного налога и десятина с собираемых плодов. Казенных недоимок около 20 франков (с 1889 по 1895 г.). Документ: временная купчая крепость (№ 49) на имя о. Антонина.

б) Земля мири. Участок по имени Эль-Уара, смежный с предыдущим участком. Он обведен с трех сторон стенкой на извести. На нем находятся: дом в 9 комнат с баней, цистерна, домик в 3 комнаты; еще один домик-склад, виноградник, масличные и другие деревья. Размеры — 4 денюма (3600 кв. метров = 6400 кв. пик). За место [248] заплачено о. Антонином 460 франков, но ныне его можно оценить в 3000 фр. На постройки истрачено около 10 000 фр. Ежегодный доход, получаемый г-жею Апостолидес, — около 60 фр. Ежегодный расход 40-50 фр. Казенных податей (считая здесь и верги за дома, и десятина с собираемых плодов) <прп. в док.>. Казенных недоимок (с 1889 по 1895 г.) около 300 фр. Документ: временная купчая крепость № 50 на имя о. Антонина, унаследовавшего, якобы, этот участок от своей матери.

Примечание: В своем завещании о. Антонин отказал эти оба участка и находящиеся на одном из них постройки г-же Апостолидес с правом передать после ее смерти какому-либо лицу женского пола. Но после смерти этого последнего недвижимость должна поступить в собственность русской церкви в Горнем. Очень жаль, что о. Антонин позабыл упомянуть, что эта вторая владелица должна быть русская подданная. Такое упущение может иметь своим последствием столкновение с турецкой властью или с Православной Патриархией.

5. В деревне Бейт-Джала, в 1/2 часа ходьбы от Вифлеема ив 1 1/2, часах пути от Иерусалима

Около этой деревни имеются 2 участка:

1) Участок по имени Дахра. На верхушке горы, у подножия которой расположена деревня Бейт-Джала. Земля мюльк. На нем находятся следующие постройки, сделанные о. Антонином и Императорским Православным Палестинским Обществом.

а) Постройки о. Антонина:

дом с цистерной стоимостью

9 200 фр.

его 2 этаж

10 000 фр.

еще дом

11 000 фр.

еще цистерна

1 900 фр.

конюшня

200 фр.

б) Еще домик, принадлежащий о. Антонину, стоящий совершенно особняком, стоимостью в 3000 фр.

в) Постройки Императорского Православного Палестинского Общества:

Дом для амбулатории, 2-й этаж над вторым домом о. Антонина, прачечная, цистерна стоимостью около 100 000 фр.

Капитальная стена на известке, окружающая весь участок, около 10 000 фр.

Земля под постройками а и в была куплена о. Антонином за 2480 фр. За землю под домом (б) о. Антонин заплатил 500 фр. В обоих участках (а и в) около 10 денюмов (около 9000 кв. метров или около 16 000 кв. пик). Ныне эту землю (без построек) надо оценить не менее как в 10 000 фр. Она приносит в год около 30 фр. дохода. Как [249] велик ежегодный расход на нее, каковы размеры поземельного налога и сколько на ней недоимок, я не мог узнать. Ныне участками и находящимися на них школьными зданиями заведует Императорское Православное Палестинское Общество.

Доверительно: Документы на место, занятое постройками школы:

а) окончательная купчая крепость (№ 10) на имя о. Антонина; в нем земля записана мюльком:

б) официальный хюджет (№ 14) на имя о. Антонина; в нем сказано, что земля, купленная (см. официальный хюджет № 11) на имя г. Халеби, принадлежит о. Антонину и что она относится к разряду земель султанских вакуфов.

На смежный участок, на котором находится домик, построенный и принадлежащий о. Антонину, имеются 2 частных хюджета, составленных на имя г. Халеби. В одном (№ 1) он назван поверенным о. Антонина, в другом (№ 6 — на участок под названным домиком), хотя этого и не сказано, но это не представляет никакой для нас опасности со стороны г. Халеби.

В отношении обеих недвижимостей я должен указать на нижеследующее. Оба участка земли (большой, или школьный, и малый, или участок о. Антонина) относятся к разряду земель султанских вакуфов. Но большой участок сделан о. Антонином благодаря известному средству мюльком и на него имеется официальная окончательная купчая № 10. Поэтому в случае крайней необходимости турецкой власти надо показывать только документ № 10, а никак не № 14, в котором земля записана вакуфом. На этот № 10 можно опереться даже для доказательства прав Императорского Православного Палестинского Общества на все три участка (а, б и в), так как стенка, отделявшая участок б от участка в, ныне снята и границы перепутаны.

На превращение малого участка в мюльк теперь трудно рассчитывать.

На основании турецких законов все участки и все находящиеся на них постройки принадлежат наследникам о. Антонина. Но с точки зрения Генерального Консульства, школьные участки с их постройками принадлежат Его Императорскому Высочеству Великому Князю Сергею Александровичу, который соизволил принять их в дар от о. Антонина. Хотя касательно этого я не нашел решительно никакого документа, но это всем известно. Что касается до малого участка (б), то он и построенный на нем домик принадлежат Духовной Миссии. Хотя, по слухам, о. Архимандрит Арсений, временно управлявший здешней Русской Духовной Миссией, позволил жить в этом домике о. Вениамину, члену упомянутой Миссии, а этот последний подарил участок и домик Императорскому Православному Палестинскому Обществу, но у местной власти он числится за о. Антонином 25. Начать переводить эти участки официальным порядком через турецкие [250] власти, по моему мнению, нам невыгодно. Может случиться, что при представлении им документов выяснится, что большой участок относится не к разряду земель мюльк, а к разряду земель султанских вакуфов, что представляет собой большую невыгоду для владельца его.

Вследствие выше изложенного немного неправильного положения всей этой недвижимости, надо стараться улаживать с турецкими властями полюбовно все вопросы, касающиеся до них.

2-й участок на горе Рас Она. Расположен в 1/2 часе ходьбы к западу от первого участка. На плоской верхушке упомянутой горы, с которой открывается чудный вид на Средиземное море. Он обнесен стенкой сухой кладки. На нем находится виноградник. По документу, на нем 4 денюма (3600 кв. метров = 6400 кв. пик) и за него заплачено 30 фр., но в действительности он имеет около 10 денюмов (9000 кв. метров = 16 000 кв. пик) и за него было заплачено 740 фр. Ныне его можно оценить в 2500-3000 франков.

При жизни о. Антонина этот участок не требовал никаких расходов. Сосед (крестьянин Элиас-Джирьес-Муслех) смотрел за ним, обрабатывал его и, отдавая о. Антонину одну часть винограда (франков на 50), брал остальную часть (франков на 70) себе за труды. Казенных податей — полфранка в год.

Казенных недоимок на нем числится (с 1872 по 1895 г.) франков 12.

Земля эта принадлежит к разряду султанских вакуфов в пользу бедных города Иерусалима.

Документ: окончательная купчая крепость (№ 2) на имя о. Антонина.

6. В селе Аната (древняя Anathoth. родина Иеремии. см. Jos. Flav. Hist, anc. des Juifs. 1. X. ch. X) 26

Земля мюльк. Участок находится в 1 1/2 часе пути к северу от Иерусалима и расположен при входе в мусульманское село Аната. Окружен стенкой сухой кладки. На нем имеются цистерна, развалины древней церкви, колонны, базисы колонн и остатки мозаики, под которой, по мнению о. Антонина, находится могила какого-нибудь выдающегося лица.

Размеры 1/2, денюма (= 450 кв. м = 800 кв. пик).

На покупку истрачено 740 фр. Во сколько его можно оценить ныне — сказать трудно. Но мне кажется, что католические монахи, Алжирские Братья, недаром совершают сюда частые прогулки со своими учениками и дали бы за него тысяч 5 франков.

Доходов и расходов он не приносит. Прежний продавец (Абд-ус-Селлми) смотрит за ним бесплатно. Казенных податей около 1 1/2 фр. в год. [251]

Казенных недоимок за 1879-1895 г. — 20-30 франков.

Документ: Окончательная купчая крепость (№ 1) на имя г. Халеби.

7. Близ города Хеврона

На расстоянии часа от Хеврона находятся 2 участка земли, которые о. Антонин покупал по частям на имя Хаммури, одного из арабских шейхов Хеврона:

а) участок Баляд-ен-Насара, что значит в переводе христианское село. На этот участок у нас имеется 34 временных купчих крепостей. Из них №№ 26 и 27 заявляют о покупке 8 денюмов (7200 кв. метров = 12 800 кв. пик) земли. Получил ли Хаммури на эти две покупки необходимые деньги от о. Антонина, неизвестно, на них не имеется никаких расписок. Я убежден, однако, что деньги им были получены от о. Антонина, так как он, за неимением своих денег, получал их от о. Антонина, что доказывается его расписками под №№ 25 и 35 и 36 относительно прочих покупок.

№ 21 есть частный хюджет на покупку 16/24 частей одного участка. Несмотря на отсутствие расписки Хаммури, я думаю, что он получил от о. Антонина всю сумму в 345 фр. на эту покупку.

№№ 22, 23, 24, 30, 31, 32, 33 и 34 заявляют о покупке шейхом Хаммури 29 1/4 денюмов (26 325 кв. м = 46 800 кв. пик) земли. Касательно их имеются припечатанные печатью Хаммури заявления на расписках №№ 25 и 35 о передаче о. Антонину этих купчих крепостей на купленные для него шейхом земли и об обязательстве перевести эти купчие со своего имени на имя о. Антонина.

23 временные купчие крепости (№№ 37 по 59) заявляют о покупке 255 денюмов (= 229 500 кв. м = 408 000 кв. пик). Касательно их имеется серьезный документ — расписка за № 36, припечатанная печатью Хаммури и подписанная в качестве свидетелей известным иерусалимским банкиром г-м Валеро и его секретарем. Заявляя в ней о получении от о. Антонина 161 турецкой лиры (3703 фр.) в уплату за купленные им, шейхом Хаммури, земельные участки, он подробно перечисляет вышеупомянутые временные купчие крепости за №№ 37-59 и обязуется перевести их со своего имени на имя о. Антонина.

Сколько денег истратил о. Антонин на покупку всего этого участка, сказать с точностью трудно. Во всяком случае, эта сумма не может быть менее 11 454 фр., так как на нее указывают расписки шейха Хаммури за №№ 11, 12, 13, 14, 17, 18, 19, 25, 28 и 35 и 36. Но, зная на основании прочих документов, как вообще дешево покупал о. Антонин земли в Палестине, мне кажется, что я не буду далек от точной цифры, оценив ныне этот участок в 25 000-30 000 фр. Это становится тем более вероятным, если принять в соображение, что [252] здесь имеются развалины древней церкви, которая, по предположению А. Олесницкого (Святая Земля, изд. 1878 г., ч. II, стр. 130) 27, была выстроена Евсевием, Епископом Кесарийским, на месте Мамврийской рощи, вырубленной Императором Константином, что, по мнению о. Антонина, здесь лежал путь, по которому бежала в Египет Пречистая Дева с Предвечным Младенцем, и что латинское духовенство часто бродит в этих местах, как бы под видом прогулок для учеников своих.

Каковы доходы и расходы, казенные подати или недоимки, я не мог узнать.

Почва этого участка принадлежит к разряду древнего вакуфа Тимим-эд-Дари и должна платить ежегодно, кроме верги, еще вакуфный налог (хекр), который, однако, очень незначителен. Вследствие своей древности, вакуф этот несколько утратил свой характер. Ныне лежащая вокруг Хеврона земля почти приобрела характер земли мюльк и при покупке ее, продаже и т. п. к Министерству Вакуфов за разрешением не обращаются.

б) Участок Халлят-эль-Бутмэ (в переводе узкая полоска земли с теревинфовым деревом). Он находится около участка Баляд-ен-Насара и содержит в себе 20 денюмов (=18 000 кв. м = 32 000 кв. пик).

На него имеется временная купчая крепость (№ 29) на имя того же Хаммури.

Доказательством того, что Хаммури был при этом подставным лицом, служит припечатанная им расписка (№ 35) в получении им от о. Антонина 940 фр. на покупку этого участка. Ниже этой расписки Хаммури припечатал свое заявление о передаче о. Антонину своих временных купчих крепостей (№№ 22, 23, 30, 31, 32, 33, 34) и обязался перевести эти крепости со своего имени на имя о. Антонина.

При покупке этого участка было уплачено по 5 сантимов за 1 кв. метр. Но ныне цены на землю возвысились и его можно оценить в 4000-5000 франков.

Почва этого участка относится к тому же разряду, как и почва предыдущего участка.

В заключение я считаю долгом прибавить, что вопрос об этих обоих участках очень сложен и запутан. О. Антонин покупал их чрез и на имя шейха Хаммури по частям. Этот шейх был влиятельный и вместе с тем честный мусульманин. Если бы он был жив, то он перевел бы все участки на имя нынешнего Начальника Миссии или на кого угодно, но он умер вскоре после о. Антонина. Главой семьи сделался его старший сын Ахмед. Он далеко не похож на своего отца. Желая выяснить этот вопрос, я просил г. Халеби съездить в Хеврон и расположить его в нашу пользу. Он виделся с Ахмедом, поднес ему сахару и кофе, но это ни к чему не привело. Шейх объявил, что он не знает, принадлежат ли эти участки его отцу или Архимандриту [253]

Антонину. Между тем как он сам несколько раз получал от Архимандрита Антонина, по поручению своего отца, деньги на эти покупки. Очевидно, он бесчестный человек. Нам придется обратиться в Турецкий Суд. По наведенным мною справкам у одного из членов суда, мы имеем возможность доказать наши права на основании многочисленных расписок Хаммури (а в особенности тех, которые помечены №№ 25, 35 и 36) и свидетельских показаний. Но турецкое правосудие стоит недешево, в особенности, когда оно зависит главным образом от таких людей, как здешний мюфти — большой взяточник и хевронский мюфти — столетний упрямый фанатик. По моему мнению, лучше избрать другой путь. Лучше доказать права наши сыну умершего шейха на основании расписок, обещать ему некоторую сумму денег за его содействие и вместе с тем объяснить ему, что доведя дело до суда, он проиграет его и заплатит судебные издержки. Если он согласится на это, то совершеннолетние наследники шейха Хаммури заявят о нашем праве в суде, что касается до несовершеннолетних наследников, то подобное заявление их опекунов суд не примет. Подобный вопрос должен быть рассмотрен и решен судом. Истцом в этом деле должно явиться лицо, унаследовавшее эту недвижимость после о. Антонина. Вслед за сим, основываясь на этих двух постановлениях суда, мы можем требовать, чтобы недвижимость была переведена на имя наследника о. Антонина, а затем, может быть, на имя Императорского Правительства.

Хлопот и издержек по упорядочению этой недвижимости будет немало. Но я позволю себе напомнить, что на приобретение ее затрачено более 12000 франков, составившихся из различных пожертвований, и что в настоящее время она может быть оценена дороже — приблизительно в 30 000-35 000 франков.

8. Около города Яффы

Земля мюльк.

Один участок или, точнее выражаясь, узкая полоса земли, длиною аршинов в 20 и шириною аршинов в 7 (79 кв. м = 140 кв. пик), по имени Сиккет-эс-Себиль. Он находится у общественного водоема и расположен вдоль общественной дороги с южной стороны вакуфного сада Архимандрита Антонина, против ворот сада, если посмотреть из них немного налево. Кроме одного дерева Джуммэз (сикамор — дикая смоковница), на нем ничего не имеется. Прежде на нем стояла простая землянка, но она была уничтожена о. Антонином. Эта полоса земли обнесена капитальной стеной на извести в 1 сажень вышины. О. Антонин заплатил за место 170 франков. Но ныне оно стоит (включая сюда и стоимость стены) около 1000 франков. Ни доходов, ни расходов оно не приносит. Казенных недоимок на нем числится франков 18 за время с 1883 по 1895 г. [254]

Документы: Две временные купчие крепости, из коих одна (№ 4) на имя русской подданной Марии Григорьевны Капустиной, матери (ныне умершей) о. Антонина, а другая (№ 5) — на имя Я. Халеби.

9. Село Кана Галилейская (по-арабски Кефр-Канна)

В верхней Галилее (ныне составляющей часть Акрской ливы Бейрутского виляета) находятся два села, носящие древнее имя Кана. Одно из них (к северо-западу и в трех часах пути от Назарета в Акру) ныне называется Кана-эль-Джалиль, другое (к северо-востоку и в 1 1/2 часах пути от Назарета, на дороге в Тивериаду) — Кефр-Канна. В которой из них совершилось чудо претворения воды в вино, сказать трудно. Путешественники до XVI века указывают на чудесные каменные водоносы в Кана-эль-Джалиль, а путешественники после этого века — на таковые же в Кефр-Канне. Нынешние православные и католики считают Кефр-Канну евангельскою Каною, но последние делают это с оговоркой. Утверждая, что их церковь находится на месте дома Симона Кананитского, они оспаривают, однако, подлинность показываемых чудесных водоносов. Причина, вероятно, та, что эти водоносы принадлежат православным. Новые протестантские путешественники (например, Robinson, Biblical researches in Palestine, 1856, t. II, p. 347-349) считают Кана-эль-Джалиль евангельскою Каною.

Место, купленное о. Антонином, находится в селе Кефр-Канна рядом с католическим местом и близ православной церкви. Оно относится к разряду земель мюльк и его площадь имеет около 1 денюма (= 900 кв. м = 1600 кв. пик). Оно было куплено за 500 фр., но на тяжбу с католиками, оспаривавшими его у о. Антонина, было истрачено 4000-5000 франков.

Документ: временная купчая крепость на имя г. Селим Хури.

Примечание: Когда наш Консульский Агент в Кайфе г. Селим Хури купил этот участок на свое имя (по поручению о. Антонина), то католики, владевшие смежным участком, обождали законный срок, предъявили на участок свое «право соседа», и вследствие неявления Селима Хури в суд, получили заочное решение в свою пользу с обязательством уплатить г-ну Хури истраченные им 500 франков. О. Антонин имел много хлопот и издержек по этому поводу, но тяжба и до сих пор, кажется, не окончена. Ныне католики обвели это место высокой стеной и выстроили на нем небольшой приют и церковь. По слухам, г-н Хури писал в 1893-1894 гг. о. Антонину о том, что католики предлагают нам 8000 фр. за прекращение тяжбы мировой. Надо было бы проверить это, избегая [255] г. Хури, который в этом деле не выказал никакой ловкости и, в случае справедливости этого, окончить дело мировой. Отнять у католиков это место, на котором они уже выстроили свой приют и церковь, мне кажется трудным.

10. Город Тивериада, на берегу Геннисаретского озера

В нем и около него имеется 3 участка.

1) В самом городе, на берегу озера, рядом с местом Православной Патриархии, так называемое «место со сводами». Оно имеет около 1000 кв. пик = 562 1/2 кв. м. Оно состоит из 5 древних полуразрушенных сводов с небольшой площадкой перед ними и обнесено с трех сторон стеной. С ним же были куплены и стоящие у берега в озере 5 древних колонн. За него было заплачено около 2000 фр. Но это место ныне совершенно окружено постройками и вследствие этого его можно оценить в 11 000-14 000 франков. Доходов и расходов он не приносит. Казенных налогов 23 фр. в год. Казенных недоимок на нем никаких не числится. За этим местом надсматривает один араб и за это ему дано бесплатное помещение в комнатке (см. документы №№ 1 и 10), выстроенной над одним из сводов. Документы 5 окончательных купчих крепостей (№№ 10 и 14) на имя о. Антонина. Вся эта недвижимость есть мюльк.

2) Так называемое «место с колоннами». Эта недвижимость относится к разряду земель казенных (мири). Она находится в 5-6 минутах ходьбы к югу от города и почти на берегу озера. На ней очень много древних остатков (колонн и т. п.) каких-то важных и красивых построек. На основании документа, площадь ее — 20 денюмов (18 000 кв. м = 32 000 кв. пик), но на самом деле она равняется 82 800 кв. метров. Во временной купчей крепости (№ 20) этот участок оценен в 180 фр., но на самом деле он обошелся в 600 фр. Ныне же его можно оценить в сумму около 20 000 фр. Доходы и расходы оно не приносит. Казенные недоимки (по 1 1/2 фр. в год) не заплачены с 1882 г. Документы: на имя С. Хури: 1) окончательная купчая крепость (№ 9), видимо, подделанная, и 2-я временная купчая крепость (№ 20) — такая же, кажется, подделанная.

3) Так называемое «место бань» или «место горячих ключей». Земля мири. Этот участок (по-арабски «ард-ель-хаммам-ель-атик», т. е. земля старой бани) находится в 3-4 минутах от нынешней казенной бани к югу от города и почти на берегу озера. На нем имеются древние развалины и горячие ключи (числом, кажется, семь), вытекающие из-под земли. На основании документа, размеры его 5 денюмов (4500 кв. метров = 8000 кв. пик), но на самом деле он имеет 22 400 кв. метров. За него заплачено было 26 франков. Посторонних расходов было сделано на 200 фр. Ныне его можно оценить в 6000-8000 фр. Ни расходов, ни доходов он не приносит. Ежегодный [256] казенный налог — 1/2 фр. Документ: временная купчая крепость (№21) на имя Селима Хури, кажется, подделанная.

Примечание: Из этих трех участков неоспоримо принадлежит о. Антонину только первый, а именно участок «со сводами». Остальные два для нас потеряны. Словесная нота Порты в Императорское Посольство от 18 августа 1888 г. № 903/62/39 (приложенная к предписанию Посольства от 9-го августа 1888 г. № 459) ясно сообщает, что эти две продажи не записаны в актовые книги, что участки эти вообще не могут быть продаваемы, что самые документы подскоблены и что два виноватых чиновника отданы под суд.

Занявшись этим делом в 1890 г. по личной просьбе о. Антонина, я нашел в архивах посольства список с объявления о публичной продаже этих участков с заметками, сделанными на нем рукой о. Антонина. К сожалению, он — частный список. Моей просьбы о доставлении мне официального списка о публичной продаже этих участков отец Архимандрит не мог удовлетворить. Поэтому я считаю эти участки для нас потерянными.

Заключение

Этот второй отдел земельных приобретений о. Архимандрита Антонина находится, к сожалению, в очень запутанном положении.

Одна часть его, записанная на имя о. Антонина, ныне принадлежит на основании турецких законов (единственных применимых в вопросах о наследовании в Турции земельной собственности) его наследникам. Таковых два: брат (живущий в г. Перми) и сестра, состоящая в замужестве за Григорием Васильевичем Зубковым (протоиереем собора в городе Ирбите, Пермской Губернии). Поэтому, ранее перевода ее на имя Начальника нашей здешней Духовной Миссии или кого-нибудь другого, надо перевести ее на имя наследников, — доказав этим последним, что данные участки, как и все прочие, покупались о. Антонином на пожертвования, собиравшиеся со всей России, а следовательно не могут представлять собой личной собственности о. Антонина, их можно будет затем легко перевести с имени наследников на имя Начальника Духовной Миссии и т. п. лиц. Документальная сторона этих участков — очень хороша.

Второй разряд. Участки, записанные на имя Я. Е. Халеби, турецко-подданного, нынешнего Драгомана здешней Духовной Миссии. Этот чрезвычайно честный и преданный России человек, немедленно после смерти о. Антонина, беспрекословно заявил по приглашению г. Арсеньева о принесении в дар Священному Синоду всех участков, записанных на его имя в качестве поверенного о. Антонина или подставного лица. Участки эти поименованы в дарственном акте, внесенном в книгу актов Генерального Консульства. Но мне кажется, [257] что это заявление недействительно, так как: 1) дар принесен коллективному лицу без разрешения Турецкого Правительства и 2) этот акт не составлен у Турецкого Кадия. Об этом я имел честь донести Императорскому Посольству 25 февраля 1895 года № 120. Спросив, на) чье имя желательно перевести эти участки, я выразил при этом мнение, что лицо это должно быть русским подданным и иметь детей. Последнее необходимо для избежания опасности, чтобы эти участки за смертью бездетного лица не сделались бы вымороченным имением и не возвратились бы к Турецкому Правительству. Но, с другой стороны, перевод недвижимостей на имя Начальника здешней Духовной Миссии выгоден в том отношении, что он освободит, быть может, эту собственность от уплаты поземельных налогов. Во всяком случае, такое принесение в дар указанному лицу г-н Халеби, я в этом совершенно убежден, никогда не откажет сделать в турецком суде.

Привести в порядок третий разряд участков, записанных на имя прочих лиц, будет нелегко. Придется обращаться в суд и к посторонним средствам. В этом деле Порта, а в особенности одно из лиц в Министерстве Дефтер-Хане, может оказать нам большую услугу, предписав здешней власти не делать придирок. Вслед за этим надо будет переговорить с некоторыми здешними дельцами и перевести участки на избранное Императорским Правительством лицо.

При переводе всех этих участков я должен обратить внимание Вашего Высокопревосходительства на необходимость предварительно уплатить все земельные недоимки, числящиеся на всех недвижимостях о. Антонина. Недоимок на невакуфных землях о. Антонина <пропуск в документе>. Поэтому надо сначала или уплатить эти последние, или просить Султана о сложении их.

Разрешив таким образом вопрос о недоимках, можно будет перевести имения на указанное лицо и затем перестать платить поземельные подати, ожидая разрешения Портой вопроса о взимании их со всех имений, принадлежащих духовным лицам, находящимся в Турции.

Можно было бы попытаться перевести и эти недвижимости на имя Императорского Правительства, доказав Порте, что все они были куплены о. Антонином не на личные его средства, а на пожертвования, сделанные ему разными лицами из России. Это можно было бы доказать свидетельскими показаниями.

Более подробные сведения и указания о всех недвижимостях о. Антонина можно найти в его дневниках, отосланных в Святейший Синод. Об этом мне неоднократно говорил покойный о. Архимандрит.

С глубочайшим почтением и проч.

АВП РИ, ф. РИППО, оп. 873/7, д. 24, л. 57-75


Комментарии

24. Lt — турецкие лиры.

25. Как писал игумен Вениамин в донесении председателю ИППО великому князю Сергею Александровичу от 6 сентября 1894 г., дом и участок были приобретены первой начальницей женского (впоследствии Мариинского) приюта на Русских постройках в Иерусалиме монахиней Магдалиной (Эберн) — «на свое имя, но на мои (Вениамина) деньги, в чем дала мне расписку». «По смерти своей (матушка Магдалина умерла в 1870 г. — H. Л.), по духовному завещанию, отказала мне дом и землю, я же передал архимандриту Антонину, но с условием, чтобы он отдал все в Палестинское Общество под школу, он этого не исполнил». Он не мог этого исполнить, так как Палестинское общество возникло лишь в 1882 г. После кончины о. Антонина о. Вениамин «по праву покойной м. Магдалины, по ее завещанию, отдал его (дом) в Палестинское общество, и дом с землею теперь обведен одною оградою с Бет-Джальскою школою и вошел в состав школы» (АВП РИ, ф. РИППО, оп. 873/1, д. 273, л. 33-33 об.).

26. Иосиф Флавий. Иудейские древности. Книга X, глава 7.

27. Олесницкий A. A. Святая Земля. Ч. 1. Киев, 1875; Ч. 2. 1878. Олесницкий Аким Алексеевич (1842-1907), профессор Киевской Духовной Академии, один из лучших в России специалистов по библейской археологии.