311. ДОГОВОР ИППО С ФИРМОЙ «ПЕВЗНЕР И КОГАН»
Хайфа | 8 июня 1913 г.. |
1913 года 8 июня мы, нижеподписавшиеся русско-подданные — Управляющий учреждениями Императорского Православного Палестинского Общества в Палестине Статский Советник Ряжский от имени [683] означенного Общества с одной стороны и г. Певзнер от имени фирмы «Певзнер и Коган» с другой стороны заключили между собою договор на следующих условиях:
1. Императорское Православное Палестинское Общество сдает фирме «Певзнер и Коган» под помещение для торговли строительными и др. материалами и под контору два нижних этажа дома, строящегося в г. Хайфе по соседству с магазинами Пароди, Сагли и Хури, к югу от городской дороги, сроком со дня сдачи строящихся помещений до 1 января 1916 года за наемную плату по две тысячи шестьсот франков в год.
2. Первый этаж дома Общество рассчитывает закончить к 1 июля с/г., а в случае непредвиденных задержек имеет право на месячную отсрочку; второй этаж будет закончен не позже 1-го декабря 1913 года; после чего Общество оставляет за собой право возводить следующие этажи на двух нижних, когда признает удобным и выгодным для себя, приняв надлежащие меры к тому, чтобы не препятствовать фирме «Певзнер и Коган» в их работах в магазинах и конторе.
3. Фирма «Певзнер и Коган», приняв от Общества нанятое помещение, как только оно будет готово к сдаче, обязуется уплатить Императорскому Православному Палестинскому Обществу вперед за один год при сдаче нижнего этажа одну тысячу четыреста франков, а при сдаче верхнего этажа — одну тысячу двести франков, по истечении первого года найма каждой части дома уплатить столько же за второй год найма, а по истечении второго года доплатить за остальную часть договорного срока по вышеозначенному расчету из 1400 фр. годовой платы за нижний и 1200 фр. — за второй этаж дома; при заключении сего контракта в счет первого взноса она уплачивает Обществу двести франков задатку.
4. В случае желания одной из договаривавшихся сторон нарушить этот договор в целом или части до истечения наемного срока нарушающая договор сторона уплачивает другой две тысячи шестьсот франков неустойки.
5. Если договаривающиеся стороны или одна из них за три месяца до истечения срока сего договора не заявит письменно о своем желании прекратить действие сего договора или изменит его условия со дня истечения договорного срока, то обязательность сего договора для обеих сторон продолжается еще один год, причем 4-я и 5-я статьи сего договора сохраняют свою силу и для нового дополнительного года аренды.
6. Фирме «Певзнер и Коган» предоставляется право пересдачи в наем всего нанятого ею помещения или части его третьему лицу: верхний этаж только под контору, а нижний для торговли чистыми товарами, при этом фирма «Певзнер и Коган» принимает на себя полную ответственность перед Обществом за нарушение условий сего договора или за порчу дома по вине ее квартиронанимателей; по прекращении сего договора фирма «Певзнер и Коган» должна сдать [684] дом Палестинскому Обществу в таком же порядке и исправности, в каком его примет.
7. Желания фирмы «Певзнер и Коган» относительно распределения комнат во втором этаже будут удовлетворены Обществом в той мере, в какой они окажутся совместимыми с условиями прочности и безопасности здания и архитектурной красоты его фасадов.
8. Всякий спор по сему договору подлежит суду русских консульских учреждений в Сирии и Палестине и обе стороны взаимно обязываются не обращаться за разрешением споров по сему договору к другим судебным местам и лицам.
Подписали: | Управляющий учреждениями Императорского Православного Палестинского Общества Павел Ряжский |
«Певзнер и Коган» (подп.) Певзнер |
АВП РИ, ф. РИППО, оп. 873/1, д. 637, л. 246-247 об.