Ваше Сиятельство Князь Алексей Александрович!

При сем имею долг представить Вашему Сиятельству составленный после изучения архивных данных Канцелярии И.П.П. Общества мой доклад о составе недвижимых имуществ Общества в Сирии и [300] Палестине, о документах и крепостях на владение ими, о планах, оградах, охране и использовании этих имуществ.

С совершенным почтением и проч.

ДОКЛАД

по вопросу об укреплении недвижимых имуществ Императорского Православного Палестинского Общества в Сирии и Палестине

А. СОСТАВ ВЛАДЕНИЙ

Во владении Императорского Православного Палестинского Общества находятся следующие земельные участки в пределах Сирии и Палестины:

I

1. Русские Иерусалимские постройки Рас-Мейдана, часть их выделена по Высочайше утвержденному плану во владение Иерусалимского Генерального Консульства, другая — во владение Русской Духовной Миссии, а третья, пространством в 52.429 кв. метров, — во владение Общества.

2. Александровское подворье в Иерусалиме с церковью Св. Благов. Вел. Кн. Александра Невского на раскопках порога Судных Врат, пространством в 1433 кв. м, в квартале Табага.

3. Баб-эль-Хотта, участок мерою в 1934 кв. м с двумя комнатами внутри стен и примыкающий к ним, в Иерусалиме.

4. Участок у Баб-эль-‘Амир, в Иерусалиме, около Дамасских ворот, мерою в 12 810 кв. м, без построек.

5. Иерусалимский участок Ард-уль-Хабаэль, на верхнем склоне Елеонской горы, обращенном к городу, мерою в 9923 кв. м, не застроен.

6. Участок у пруда Биркят-Мамилла в Иерусалиме, с каменоломней, сторожкой, мерою в 20 048 кв. метров.

7. Гефсиманский участок с храмом Св. Марии Магдалины в память в Бозе почившей Императрицы Марии Александровны, построенным Обществом домом в память в Бозе почившей Великой Княгини Александры Георгиевны и кладбищем русским, устроенным Обществом и Русской Духовной Миссией; фактически эта недвижимость находится в заведовании Русской Духовной Миссии и отношения совладельцев доселе не выяснены и не упорядочены никакими правилами.

8. Участок близ селения Айн-Кярим, называемого у нас «Горним», мерою в 6204 кв. м, не застроенный.

9. Участок в г. Бейт-Жала, мерою в 13 177 кв. м, находящийся во владении и под постройками женской учительской семинарии и образцового при ней двухклассного училища. [301]

10. Назаретское подворье имени Великого Князя Сергия Александровича с участком усадебным мерою в 3134 кв. м.

Все эти десять участков с находящимися на них постройками или древесными насаждениями на основании Султанских ираде от 25 сентября — 7 октября 1893 для последнего Назаретского и от 27 октября 1896 г. для остальных девяти и согласно распоряжению Великого Везиря были признаны собственностью Русской Державы и в удостоверение сего выданы соответствующие иль-мухабар’ы.

II

11. Сергиевское подворье в Иерусалиме в квартале Баб-эль-Халиль, с усадьбою мерою в 4252 кв. м.

12. Вениаминовское подворье в Иерусалиме с усадьбою мерою в 1600 кв. м.

13. Вифлеемский участок мерою в 7955 кв. м, разделенный дорогой на две неравных части; с сторожкой и оградой из камня на известковом растворе.

14. Участок в селении Рамалла под названием ‘Айн-уль-Мезариб, мерою в 2.796 кв. м, не застроенный, огороженный стеной из камня на известковом растворе.

15. Участок в селении Иерихон (Ариха), мерою в 11 дунумов старой меры, с садом, с живой изгородью, отданный пока в заведованье Русской Духовной Миссии.

16. Хайфское подворье имени В. А. Сперанского, с садом и усадьбою мерою около 3300 кв. м.

17. Бейрутский участок в квартале Мар-Митри (Св. Димитрия), с домом, каменной оградой и усадьбой.

18. Участок в селении Кфейре, в Южной Сирии в Хасбейской казе.

Эти восемь участков за № 11-18 по документам записаны как собственность в Бозе почившего Августейшего Председателя Общества Великого Князя Сергия Александровича.

III

19. Сад в Назарете, так называемый третий Назаретский участок, мерою в 3361 кв. м, со сторожкой, огорожен каменной стеной на растворе;

20. Кафр-Канский участок с садом и огородом, мерою в 2.811 кв. м, огорожен каменной стеной на растворе;

21. Участок в селении Раме, с двухэтажным домом для мужской и женской двухклассных школ, квартир учащих, с садом, огородом и цистерной, мерою около 620 кв. м.

Эти три участка по документам значатся собственностью бывшего инспектора школ Александра Ивановича Якубовича, а формальным распорядителем их состоит начальник Назаретской [302] учительской семинарии имени В. Н. Хитрово Александр Гаврилович Кузма. имеющий от Якубовича надлежаще засвидетельствованную доверенность на управление, отчуждение имений всякими способами и на передоверие своих полномочий третьему лицу. Якубович — русскоподданный, Кезма — имеет русский паспорт, удостоверяющий его русское подданство, но, приняв это подданство без разрешения оттоманского правительства, в пределах Турции считается турецкоподданным.

IV

22. Усадьба Магли, примыкающая к западному корпусу Назаретского подворья, мерою около 270 кв. м, с домиком в 3 комнаты, цистерной и оградой из камня на растворе; теперь соединенная внутренним ходом с коридором подворья.

23. Усадьба братьев Эд-Дабуэ, являющаяся продолжением усадьбы Магли, мерою около 800 кв. м с весьма большою пещерою под улицей; бывший на ней домик теперь разрушен, со стороны улицы сделана ограда из камня на растворе и ворота; земля под садом и огородом; ограда, отделявшая ее от усадьбы Магли, уничтожена и теперь оба эти участка составляют черный двор и садик при Назаретском подворье.

24. Назаретский участок Хажж-Селима Аунуллы, за городом по Фаворской дороге, приобретенный в 1914 году для постройки на нем здания Назаретской учительской имени В. Н. Хитрово семинарии; мерою около 52.000 кв. м, не огорожен, но имеет пограничные столбы на вершинах углов и по наиболее длинным сторонам.

25. Участок бр. Ибрагима и Нахле Сурсок в селении Аффуле между полотном Дженинской железной дороги и Дженинским шоссе при железнодорожной станции того же имени, мерою в 1 десятину [8.266 кв. м], не огорожен, но имеет каменные пограничные столбы.

Эти четыре участка за №№ 22-25 по документам значатся собственностью Искандера сына Жубраиля Кузмы, оттоманского подданного, т. е. вышеупомянутого Александра Гавриловича Кезмы, признаваемого русским правительством и за русскоподданного.

V

26. Участок Ханны Хамиса и Абу-Хамада, купленный во время постройки Назаретского подворья и вошедший в состав его усадьбы как нераздельная часть, большая часть его занята северным корпусом, а меньшая вошла в состав двора. Кушаны при покупке написаны на имя местного нотабля Селима Райеса, который через суд переписал этот участок на имя бывшего инспектора школ Павла Павловича Николаевского; в крепостных книгах табу это решение суда не оформлено в виде санада-хакани (кушана). [303]

VI

27. Хакурат-ут-тин, огород Шурруша или так называемый «второй Назаретский участок», мерою по документам в один дунум; половина его записана в управлении табо на имя бывшего консульского агента русского правительства, ныне умершего Селима Константиновича Хури, а другая половина на имя церковных старост Назаретской Благовещенской церкви; фактически участком владеют церковные старосты, но и Общество пользовалось им при постройке Назаретского подворья как местом свалки строительного мусора, а после — как местом для стока из Назаретского подворья грязных вод чрез особо устроенный им канал; мерою около 1480 кв. арш.

28. Хайфский приморский участок около сарая и базара, вакуф, проданный по худжету от 5 Джемазиль 1275 (23 ноября 1858 г.) Ильясу Аббуду и Оде Хаммару, ими переданный Российскому консульскому агенту в Хайфе Константину Аверино, удостоверившему отметкою от 4/16 июня 1864 принадлежность этого участка русскому правительству; его преемник по агентству С. К. Хури получил из управлений табо кушан от 19 рамадана 1298 г. за № 439, находящийся теперь в посольстве; покупатель был обязан уплачивать ежегодный хикр в 600 пиастров уакилю уакфа; в 1882 г. С. К. Хури перестал платить хикр, почему в 1886 г. уакиль уакфа отобрал участок по суду; в 1896 г. решение шариатского суда было кассировано шейх-уль-исламом и участок был возвращен впредь до нового рассмотрения дела в суде; второй раз в шариатском суде оно не рассматривалось; даже было предписано министерством внутренних дел от управляющего вакфом ни в суде, ни в административных учреждениях никаких жалоб по этому делу не принимать. После 1908 г. (издания конституции) уакиль снова пытался возбудить дело в суде, а потом самовольно захватил часть места, предназначенного для улицы между его домом и неогороженным участком. Вследствие последовавшего протеста со стороны Бейрутского консульства дело было перенесено на разрешение посольства и Порты, которые предложили обеим сторонам разрешить спор полюбовно. После долгих переговоров при участии местных оттоманских властей, Бейрутского Импер. консульства и Хайфского вицеконсульства управляющему подворьями Общества Ряжскому удалось разрешить спор полюбовными соглашениями: 1. с уакилем Эс-Сагли, который отказался за 400 наполеонов и небольшую площадку перед его домом от всех вакуфных прав на землю и от всех счетов его по уплате хикра и верко, признав землю чистым «мульком» Общества; 2. с хайфским каиммакамом Тагир-Канаанбеем относительно направления, ширины и числа городских улиц, прирезки к участку береговой полосы, отчасти компенсировавшей потери тех частей, которые уступлены городу под улицы и уакилю в качестве «бадали-мисль», относительно права [304] Общества на устройство своей набережной перед участком на заливаемой морем отмели и, наконец, относительно выдачи Обществу кушанов на этот участок с обозначением настоящего владельца участка и новых границ.

VII

29. Участок земли мерою в 100 кв. аршин в селении Туран, упоминаемый в отношении Общества Азиатскому Департаменту от 23 ноября 1892 г. за № 1231, был действительно когда-то куплен Палестинской Комиссией, но его надо считать совершенно утраченным: 1. документов на владение им никаких нет; 2. прошла давно земская давность, в течение которой участок не охранялся и налоги по нему не уплачивались; 3. единственное учреждение Общества в этом селе — небольшая школа, для которой мог бы пригодиться этот участок, уже несколько лет тому назад закрыта, да и участок мал для школы, не имеет выхода на улицу, хотя и не огорожен. Вообще дешевле обойдется, если Общество купит новый участок, чем возбуждать безнадежное дело, не налаженное 25 лет тому назад.

30. Муджедильский участок был уступлен Иерусалимской патриархии вместе с церковью, построенной во имя преп. Сергия Радонежского и в память посещения этого села Их Императорскими Высочествами Великим Князем Сергием Александровичем и Великой Княгиней Елисаветой Феодоровной.

Поэтому оба эти участка: Туранский и Муджедильский следует исключить из списка земельных владений Общества.

Б. КРЕПОСТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА ВЛАДЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОБЩЕСТВА

В настоящее время в архиве Канцелярии Общества есть только один подлинный крепостной акт — кушан на новый участок в Назарете, купленный у Хажж-Селима Аунуллы, остальные подлинные документы отосланы в Константинопольское Посольство к делу об укреплении недвижимостей за Обществом частию — непосредственно из Канцелярии Общества, а частию из управления подворьями чрез Иерусалимское Генеральное Консульство. При делах Общества остались только их копии или переводы, частью удостоверенные только русскими Консульствами, а не оттоманскими нотариусами, а частью и никем не удостоверенные.

Совершенно необходимо навести точные справки чрез Министерство Иностранных Дел, как распорядилось Константинопольское Посольство этими документами и где они находятся теперь.

Состав этих документов следующий: [305]

I

На все недвижимые имущества, записанные на имя Русского Правительства, имеются иль-мухабар’ы, причем на первые девять участков иль-мухабар’ы помечены 29 жеваля 1314 г. = 20 марта 1313 (1897) г., а на последний — 1-й Назаретский участок — 23 джемазиль-ауаль 1314 = 17 октября 1312 (1896) г. Все эти кушаны выданы на основании султанского ираде по распоряжениям великого везиря. В Канцелярии Общества в настоящее время остались только копии с них с переводами, заверенные не в оттоманском нотариальном порядке. Подлинники отосланы непосредственно из Канцелярии Общества Константинопольскому посольству, о чем в свое время было сообщено управляющему подворьями с предложением направить туда же и те подлинные документы, которые хранились в Назаретском и Иерусалимском подворьях.

Все документы этого (I) разряда совершенно бесспорны и не могут возбуждать никаких сомнений.

Потерять свое значение эти документы могут только в том случае, если после войны секвестр, наложенный турецким правительством на все имущества и ценности русского правительства в пределах Турции, не будет снят на условиях взаимности или других. В этом случае судьба имуществ, записанных на имя правительства, может оказаться даже более печальною, чем судьба имуществ, записанных на имя частных лиц, не являющихся комбаттантами, и, особенно, лиц оттоманского подданства.

Надо настойчиво добиваться, чтобы после войны все правительственные имущества были возвращены ему даже в случае неблагоприятного для нас окончания войны.

II

Восемь участков, записанные на имя в Бозе почившего Великого Князя Сергия Александровича, также обеспечены правильными и бесспорными кушанами: по Сергиевскому, Вениаминовскому подворью и Вифлеемскому участку — от 24 шауаля 1316 г. (23 февраля 1314 — 1899 г.), по Рамалльскому — от 26 сефера 1320 г. (ноября 1317 — 1901 г.), по Хайфскому подворью 3 кушана от 23 шауаля 1320 (9 января 1318 — 1902 г.), по Бейрутскому два кушана от 7 зулькоде 1317 и 24 шуббата 1315 г., по Иерихонскому участку два кушана от 7 шауаля 1317 — 26 января 1315 г. и один кушан на Кфейрский небольшой участок.

Кушаны могут потерять свою силу только в том случае, если имущества эти будут секвестрованы турецким правительством в качестве собственности одного из членов Русского Императорского Дома.

Перевод их на имя правительства или Общества является делом затруднительным, главным образом, потому, что в Бозе почивший [306]

Великий Князь не оставил относительно этих имуществ никаких завещательных распоряжений, оформленных в турецком нотариальном порядке, а Его наследники по закону не вводились в права наследства в течение земской давности. В случае благоприятного исхода войны необходимо потребовать от центрального правительства Турции, чтобы оно дало распоряжение местным властям переписать эти имущества на имя Палестинского Общества или русского правительства, во 1-х, на основании формального заявления русского посольства о том, что эти земли приобретались на средства И.П.П. Общества его в Бозе почившим Августейшим Председателем и записаны на его имя только вследствие известных самому турецкому правительству дефектов в его законодательстве о порядке отчуждения имуществ, во 2-х, на основании более чем десятилетней давности бесспорного фактического владения этими имуществами Императорского Православного Палестинского Общества, исправно уплачивавшего все государственные поземельные и вакуфные налоги и бесспорно признаваемого в качестве ответственного владельца местными оттоманскими властями, принимавшими эти налоги и выдававшими квитанции. Также придется поступить и в том случае, если Сирия и Палестина будут выделены из состава Турецкой Империи в автономную область или колониальное владение др. какой-либо из воюющих держав. В случае неблагоприятного для нас исхода войны положение этих имуществ может оказаться не столь безнадежным, как положение имуществ, записанных на правительство, но все же достаточно опасным.

III

Три участка: в Назарете, Кане Галилейской и Раме, записанные на имя бывшего инспектора школ А. И. Якубовича, обеспечены кушанами на его имя, которые при отношении управляющего подворьями от 5 июля 1914 года за № 995 препровождены Иерусалимскому Генеральному Консульству в дополнение к представлению того же управляющего от сентября 1913 г. за № 265 для передачи их вместе с др. подобными документами Императорскому Посольству в Константинополе согласно распоряжению Общества.

Особой доверенностью А. И. Якубович уполномочил начальника Назаретской семинарии А. Г. Кезму управлять этими имениями, отчуждать их всякими законными способами и передоверять свои полномочия другому лицу. Доверенность совершена правильно в турецком нотариальном порядке.

Пока живы Якубович и Кезма, Общество имеет возможность переписать эти имущества на кого угодно, или, до издания нового закона о праве юридических лиц на владение недвижимостями, записать на свое имя или имя одного из своих учреждений в качестве вакуфа. [307]

Было бы надежней и проще, в случае благоприятного исхода войны, разрубить этот гордиев узел таким же способом, как это выше указано по вопросу об имуществах, записанных на имя в Бозе почившего первого Августейшего Председателя Общества. В случае неблагоприятного исхода войны эти имущества подвергаются меньшей опасности, чем имущества первых двух категорий; но все же опасность существует ввиду русского подданства Якубовича, правда, не отмеченного в документах.

В частности по 3 Назаретскому участку — саду, есть один довольно существенный дефект в документах, о котором имеется в Канцелярии Общества мое подробное донесение. Часть этого участка (верхняя), принадлежавшая Хуммосу и купленная с аукциона Николаем Хури, формально по реестрам табо не была закреплена за Якубовичем. Затруднение это может быть устранено или приобретением от Н. Хури нового кушана или просто умолчанием об этом дефекте в наших документах. Участок Хуммоса давно вошел в общую ограду с той частью, которая закреплена документом, Общество фактически владеет им в течение нескольких земских давностей; только в записях табо и казначейских реестрах он все еще числится в качестве отдельного владения. Фактически восстановить его границы уже нельзя, а наследники Хуммоса давно даже выселились из Назарета и претензий к нам не предъявляют. Реестровые же записи могут быть направлены самими оттоманскими учреждениями, если они не пожелают отказаться от уплаты причитающегося налога.

К рамскому школьному участку мною присоединена подаренная мне жителями старая цистерна, которую я переделал и исправил. На эту площадку имеются только две дарственных мазбаты жителей, одна на имя инспектора (меня), другая на имя Общества; кушанов нет. Так как эта цистерна введена уже мною в общую ограду участка и жители считают это дело вполне и навсегда поконченным, то я полагал бы тоже не возбуждать отдельного вопроса о выдаче кушана, довольствуясь фактическим владением в течение одной земской давности и защитой стен, являющихся в Турции более надежным документом, чем сами кушаны.

IV

Кушаны на 4 участка, записанные на имя А. Г. Кезмы (№№ 22-25), переданы мною при отношении от 5 июля 1914 г. за № 995 Иерусалимскому Генеральному Консульству для доставления Императорскому Посольству в Константинополе. Копии их оставлены при делах управления подворьями. На вновь приобретенные участки от С. Аунуллы (для семинарии) и Сурсука (в Аффуле) копии с кушанов сообщены из Канцелярии Общества. Кроме того, первый кушан на участок Аунуллы с подчищенным номером и потому замененный другим, отосланным в Посольство, находится и теперь в Канцелярии Общества. [308]

Земли эти едва ли будут секвестрованы, так как Кезма считается в пределах Турции оттоманским подданным. Они могут быть переданы на имя Общества, правительства или др. лица в обыкновенном турецком крепостном порядке, пока жив Кезма или лицо, получающее от него передоверие.

Участки Магли и Эд-Дабуэ было бы трудно отнять у Общества даже на случай смерти Кезмы до улажения этого вопроса, потому что они соединены между собой и включены в общую ограду Назаретского подворья.

Участки в Аффуле и С. Аунуллы в Назарете необходимо оградить после войны, как только явится возможность.

V

Кушан на участки Абу-Хамади и Ханны Хамиса, поглощенные усадьбой Назаретского подворья, написан на имя С. Райеса, Назаретского и Хайфского нотабля. От него же можно получить и новый кушан на имя Общества или правительства, игнорируя его дарственную судебную запись на имя бывшего инспектора школы П. П. Николаевского. Это упростит дело, уменьшит хлопоты и расходы.

Возможно, впрочем, поступить с ним также, как это предложено выше относительно участка Хуммоса, так как границы владений Абу-Хамади и Ханны Хамиса фактически уничтожены без следа и не могут быть восстановлены, так как большая часть их уже застроена северным корпусом подворья.

VI

По второму Назаретскому участку (Хакурат-ут-тин, огород Шурруша) в Канцелярии Общества я нашел доселе мне совершенно неизвестный документ — французский перевод копий за №№ 64 и 65 худжетов от 28 мая/9 июня 1864 г. (3 д. мухаррема 1281 г.) и от 7/19 июня 1864 г. (14 мухаррема 1281 г.) о покупке, границах и размерах этого участка сначала Оде Хаммаром (ныне умершим), потом Ильясом Аббудом и Оде Хаммаром (тоже) и, наконец, консульским агентом Аверино.

Было бы важно на основании архивных данных выяснить, где находятся подлинники этих худжетов. Такие документы оказали мне большие услуги в Хайфском деле при споре с Геджасской железной дорогой. Мне необходимо иметь копии с этих копий, если не будут найдены подлинники (арабские).

Преемник Аверино — С. Хури, ныне умерший, получил на этот участок уже кушан от 5 мухаррема 1294 (1876) г., на основании записи в книгах табу от августа 1292 г. за № 122, коими удостоверяется право консульского агента русского правительства на половину участка, находящуюся в совместном владении со старостами [309] православной Благовещенской церкви. К сожалению, я не знаю, где находится подлинник этого кушана; в Канцелярии и у меня есть только французский перевод его, да частная справка в архивах табу моего секретаря Ф. Салты. Было бы полезно выяснить, где подлинник.

Получить новую выпись из крепостей табу доселе не удавалось потому, что для этого нужно удостоверение мухтара православной общины, лица заинтересованного, о фактическом владении землей и о наличности такой земли. Фактически же владеет землей означенная церковь, мы пользуемся ею только как местом для стока грязных вод подворья, а также — как местом свалки мусора.

Вопрос этот очень щекотлив потому еще, что в нем замешаны интересы православной церкви Назарета и интересы православной общины.

Я лично находил бы полезным, если не удастся прийти к определенному соглашению относительно раздела этого совместного владения, уступить нашу долю в нем церкви за расширение улицы вдоль всего Назаретского подворья и далее до церковной площади за счет того же участка и находящегося теперь в одной ограде с ним тоже церковного участка (бесспорного). Случайно я добыл старую фотографию Назарета, сделанную еще задолго до возведения нашего подворья; на ней ясно обозначена кактусовая граница этого огорода Шурруша, теперь уже не существующая. Конечно, это не формальный документ, но все же — основа для полюбовных соглашений и, если этой фотографии не уничтожат у меня занявшие подворье военные власти, то ею можно бы воспользоваться как документом sui generis. Отдельная небольшая часть этого обширного участка, принадлежащая нам вместе со старостами, в практическом отношении была бы теперь для нас не особенно полезной, и, если бы ее удалось поменять на длинную и по местам довольно узкую полосу от митрополии до церкви вдоль подворья, то, обеспечив себя широкой проезжей улицей, мы могли бы без ущерба для себя уступить все наши остальные права совладения Благовещенской церкви. Доселе я не предлагал этой комбинации церковным старостам, потому что не имел на это надлежащих полномочий чрез решение со стороны Общества. Было бы желательно, чтобы этот вопрос был обсужден в Совете Общества и чтобы мне дана была по этому делу некоторая свобода действий в переговорах со старостами, общиной и митрополией, заинтересованными в этом вопросе гораздо больше, чем Общество.

Никаких документов по этому участку я не мог доставить посольству.

Хайфский приморский участок по книгам табу также записан на имя умершего С. К. Хури. Но так как относительно него заключено особое соглашение с векилем уакфа, Геджасской дорогой и городом при посредстве местных оттоманских властей и согласно указаниям, [310] данным от посольства и Порты, то кушан на имя Хури, имеющийся у нас тоже только в копии, теряет свое значение. После войны необходимо настоять на выдаче нового кушана Обществу с обозначением новых границ участка, ставшего теперь не вакфом, а мульком, и во всем сообразно с соглашением, подписанным хайфским каиммакамом от имени Геджасской дороги и города и управляющим подворьями от имени Общества. Соглашение, составленное в двух экземплярах (один для Общества, другой для города), чрез Иерусалимское Консульство переслано Константинопольскому Посольству при том же отношении от VII.5.1914 за № 995.

VII

Туранский и Муджедильский участки следовало бы просто исключить из списка недвижимых имений Общества по причинам, указанным выше.

В. ПЛАНЫ

В кушанах турецких границы обозначаются довольно неопределенно: указываются соседи со всех 4 сторон света и приблизительное, часто весьма далекое от описываемого, квадратное содержание. Поэтому важным дополнительным документом к кушану являются надлежащим образом засвидетельствованные планы.

Засвидетельствованные оттоманскими землемерами или властями планы имеются на участки: в Иерусалиме у Дамасских ворот, русские постройки Рас-Мейдана, Александровское подворье, Баб-эль-Хотта, Малой Галилеи, Горнего, Биркят-Мамилла, Вифлеемский, Рамалльский, Бейрутский, Сергиевского и Вениаминовского подворий.

Незасвидетельствованные планы имеются на участки: Бет-Жалы, Марии Магдалины, 1-й Назаретский, 3-й Назаретский, С. Аунуллы, бр. Эд-Дабуэ, Хайфский приморский.

На остальные участки нет планов.

Я предполагал поручить приглашенному мною архитектору Спиро Хури постепенно сделать точные планы всех участков Общества в их настоящих границах и виде и представить эти планы для проверки и утверждения в соответствующие городские управления и к каиммакамам. Война приостановила осуществление этой необходимой меры.

Г. ОГРАДЫ

По турецким обычаям и практике ограда является своего рода непререкаемым документом, даже более прочным, чем кушан или план в смысле точного определения площади, линий и углов. Имея [311] ограду, можно легко обходиться даже без планов и кушанов, если нет мысли о продаже или вообще отчуждении участка.

С этой стороны достаточно обеспеченными нужно считать следующие имения Общества:

1. Сергиевские подворья в Иерусалиме и 2. Назарете, 3. Александровское подворье, 4. Баб-эль-Хотта, 5. Бет-Жальский участок, 6. все вообще русское место Рас-Мейдана в Иерусалиме, 7. Вениаминовское подворье, 8. Вифлеемский участок, 9. Рамалльский участок, 10. Хайфское подворье, 11. Бейрутский участок, 12. 3-й Назаретский участок, 13. Кафр-Канский участок, 14. Рамесский участок, 15. Абу-Хамада и Ханны Хамиса, 16. Магли, 17. Эд-Дабуэ (с одним соседом стена неоконченной им постройки не вполне действительна в смысле ограды, но вполне действительна в смысле документа), 18. Хайфский приморский, не обеспеченный оградой только с одной самой короткой стороны, где предполагается некоторое приращение его (об этом есть мое подробное донесение). Не знаю, огорожен ли Кфейрский участок, не находящийся в моем ведении.

Недостаточно обеспечены оградами:

1. Иерусалимский участок, имеющий вокруг себя каменную ограду, но на сухой кладке, легко рассыпающуюся, требующую ежегодного ремонта и легко переносимую на др. место при недостатке надзора;

2. Участок Хабаэль на Масличной горе, имеющий такую же ограду, только еще ниже, по местам на одном уровне с землей, и не охраняемый сторожем;

3. Участок у Горнего — тоже с оградой на сухой кладке;

4. Иерусалимский участок Биркят-Мамилла — тоже;

5. Хакурат-ут-тин в Назарете, имеющий такую же ограду только с 3 сторон, 4-я кактусовая — уничтожена для соединения его с остальной частью церковного вакфа (2-й Назаретский участок);

6. Иерихонский участок обнесен только живой изгородью и канавой.

Совсем не обеспечены оградами:

1. Новый Назаретский участок, купленный для Семинарии у С. Аунуллы: он имеет, правда, очень невысокую ограду из камня на сухой кладке с одной стороны, но эта ограда скорее служит только отметкой пограничной линии, а не оградой в собственном смысле; есть у двух соседей невысокие барьеры из камня на сухой кладке, с одной же стороны — даже и этого нет. Углы и линии участка определяются не оградой, а невысокими каменными столбиками на растворе, сделанными перед покупкой для закрепления границ.

2. Новый участок в Аффуле отмечен только 4 такими же каменными столбиками на растворе по углам прямоугольника. Деньги на [312] постройку ограды были ассигнованы Обществом, но постройка не была налажена до наступления войны.

8 неогражденных или недостаточно огражденных участков для ограждения каменными стенами на известковом растворе потребуют довольно значительных издержек. Останавливаясь перед затратой крупной суммы сразу, Общество доселе не могло в достаточной мере обеспечить неприкосновенность этих владений для соседей, с некоторыми неприятностями отбиваясь от назойливых соседей своими мерами или при помощи Консульских властей. Возможно, что Общество не сможет сразу ассигновать в будущем достаточную сумму, но и оставлять дело в таком положении нельзя. Ввиду этого я предложил бы поступить так же, как это было сделано с оборудованием Назаретского подворья, принятого мною совершенно пустым и мало-помалу обзаводившегося всем необходимым. Я предлагаю ежегодно ассигновать в распоряжение Управления подворьями хоть бы по одной тысяче рублей специально на ограждение земельных участков. Это было бы не тяжело для бюджета Общества и чрез несколько лет все участки, без особенных чрезвычайных усилий, были бы постепенно огорожены в известном целесообразном порядке.

Д. ОХРАНА

Хорошо охраняются: 1. и 2. Сергиевские подворья в Иерусалиме и Назарете, 3. Александровское, 4. Вениаминовское, 5. все русское место Рас-Мейдана, 6. Назаретский сад, 7. Бет-Жальский участок, 8. Хайфское подворье, 9. Бейрутский участок, 10. Кфейрский, 11. Рамесский, 12. Канский (арендатором — хозяином школьного дома), 13. 3-й Назаретский (сад — особым сторожем), 14. Эд-Дабуэ, 15. Магли, 16. Ханны Хамиса и Абу-Хамада, 17. Марии Магдалины.

Участки: 1. у Дамасских ворот в Иерусалиме, 2. Баб-эль-Хотта частью, 3. Биркет-Мамилла, 4. Вифлеемский, 5. Хайфский приморский, 6. Иерихонский, 7. Аффуле, 8. Назаретский Аунуллы охраняются слабо и только тогда, когда у них есть арендаторы, которым можно поручить присмотр, необходимый и в их собственных интересах. Для последнего из них, когда началась добыча камня для постройки Семинарии, впрочем, был нанят сторож. За Иерихонским участком слабо присматривает Миссия.

Участки: 1. в Аффуле, 2. на Масличной Горе Ард-уль-Хабаэль, 3. у Горнего, 4. в Рамалле, 5. огород Шурруша совсем не охраняются, если не считать таковой периодические или случайные наезды мои и моих помощников.

Представляется необходимым в первую очередь построить сторожки и цистерны на участках: Ард-уль-Хабаэль, в Горнем [313] (Айн-Кярим) и Рамалле, без чего нет расчета эксплоатировать эти участки и никто не берет их в аренду на приемлемых для Общества условиях.

При настоящих условиях аренды не все участки Общества могут оплатить издержки по охране специальными сторожами и поэтому приходится поневоле мириться с охраной их чрез посредство арендаторов.

Е. ЭКСПЛОАТАЦИЯ

Общество пользуется для своих учреждений и целей следующими участками: 1. и 2. Сергиевскими подворьями в Иерусалиме и Назарете, 3. Александровским, 4. Вениаминовским подворьями, 5. Бет-Жальским участком, 6. Хайфским подворьем, 7. приморским Хайфским участком, 8. Назаретским садом, 9. участком Аунуллы, 10. Магли, 11. Эд-Дабуэ, 12. Рамесским, 13. Абу-Хамади и Ханны Хамиса, 14. старым русским местом Рас-Мейдана в Иерусалиме, 15. Гефсиманским Марии Магдалины (совместно с Р<усской> Д<уховной> Миссией).

Сдает в арендное пользование нанимателей за плату: 1. участок у Дамасских ворот, 2. Баб-эль-Хотта, 3. Биркет-Мамилла, 4. Канский участок, 5. Хайфский новый дом на приморском участке, 6. часть пристроек Хайфского подворья, 7. Бейрутский участок с домом, 8. участок Аффула.

Предоставлен в бесплатное пользование Миссии Иерихонский участок.

Совсем не эксплоатируются: 1. Рамалльский участок, 2. Ард-уль-Хабаэль, 3. Айн-Кярим (Горнее), 4. Кфейрский, 5. 2-й Назаретский (Хакурат-ут-тин). Из последней категории первые три не эксплоатируются потому, что на них нет ни цистерн, ни сторожек, четвертый по неизвестной мне причине, а пятый эксплоатируется Назаретской Благовещенской церковью.

О каждом из находящихся в моем ведении земельных участков есть отдельные более или менее подробные доклады, касающиеся их эксплоатации для целей Общества, отчасти истории их приобретения и способов укрепления за Обществом. Повторять содержание этих докладов в этом общем и конспективном своде главных вопросов, связанных с недвижимыми имуществами Общества, было бы неуместно: излишние подробности и частности только затушевали бы и закрыли главные грани этого вопроса.

Перед отправлением на место службы мне желательно было бы иметь при себе для справок копию с настоящего доклада и тех решений, которые будут приняты по содержанию его.

АВП РИ, ф. РИППО, оп. 873/1, д. 733, л. 1-13.